Luchfoto nieuwbouwproject

Ongeveer 600 woningen erbij in Hoofddorp-Noord

Woningen tekort? Haarlemmermeer zet in op nieuwbouw. In Hoofddorp-Noord gebeurt dat met het neerzetten van 593 appartementen. Locatie is een deel van het bedrijventerrein in de hoek van de Hoofdweg Westzijde en de Wijkermeerstraat. Het college van b & w heeft de gemeenteraad voorgesteld hiervoor een bestemmingsplan en een beeldkwaliteitsplan vast te stellen. De helft van de nieuwe woningen valt in de categorie betaalbaar, 30 procent is sociale huur en 20 procent wordt middeldure koop of huur. De bouw wordt verdeeld over twee gebieden, elk met een parkeergarage waar de woningen in een aantal losse appartementencomplexen bovenop staan. Tussen die twee gebieden komt een groenstrook. Toenmalig wethouder Jurgen Nobel van Woningbouw omschreef het als volgt: “Ik ben erg blij dat we deze stap kunnen zetten. Het is een lastige plek om te bouwen, maar ik ben blij dat we nu zover zijn dat we dit plan aan de raad kunnen voorleggen. Door de onderzoeken die nodig waren, duurde het maken van de plannen langer dan gewenst. Maar nu ligt er iets moois, dat bijna onze gemeente bijna 600 woningen extra oplevert.”

Om de woningbouw mogelijk te maken wordt de afrit van de N201 verplaatst en komt er langs de N201 een parallelweg. Op die manier is het verkeer voor de woningen gescheiden van het verkeer voor het achterliggende bedrijventerrein. Afhankelijk van het verloop van het bestemmingsplanproces starten de bouwwerkzaamheden naar verwachting in de tweede helft van 2025.

Groen licht voor Sem en TROM

Stadscentrum Hoofddorp is volop in ontwikkeling en de bouw van de nieuwe appartementsgebouwen Sem en TROM maakt hiervan deel uit. Om de realisatie mogelijk te maken heeft de gemeente op  8 juni 2023 nieuwe bestemmingsplannen vastgesteld. Die hebben vervolgens zes weken ter inzage gelegen, zodat mensen met bezwaren in beroep konden gaan bij de Raad van State. Dat is gebeurd, maar op  5 juni 2024 heeft de Raad van State alle beroepen afgewezen. De plannen zijn nu dus onherroepelijk.

Deze uitspraak van de Raad van State is een belangrijke stap op weg naar de daadwerkelijke bouw van beide complexen, want zonder een geldig bestemmingsplan kan er niet worden begonnen.  Inmiddels is voor project SEM ook de omgevingsvergunning, die nodig is voor activiteiten als bouwen en slopen, definitief. De omgevingsvergunning voor TROM was al onherroepelijk. 

Gebouw Sem

Een impressie van het toekomstige gebouw Sem in de bestaande omgeving. Bron: KondorWessels Projecten

Gebouw Sem

Gebouw Sem komt op het parkeerterrein tussen de Nieuweweg, de Kruisweg en het Raadhuisplein, nu bekend als het Apriscoterrein.  Het complex krijgt 280 appartementen, op de begane grond komen commerciële voorzieningen, op het dak een daktuin.  Sem krijgt een eigen parkeergarage voor bewoners en bezoekers van de bewoners. De voorbereidingen voor de bouwstart van Sem betekenen dat het Apriscoterrein tegen het einde van de zomer wordt gesloten, zodat daar dan niet meer geparkeerd kan worden. Het Apriscoterrein is namelijk van een projectontwikkelaar en wordt nu door de gemeente gehuurd. Dit huurcontract wordt opgezegd en voordat de bouw van Sem kan starten, moet de gemeente zorgen voor lege oplevering.  Voordat het Apriscoterrein wordt gesloten zullen direct omwonenden en vergunninghouders meer informatie ontvangen. In de buurt zullen ook borden worden geplaatst. Verwacht wordt dat daadwerkelijke bouw van Sem eind 2024 kan beginnen.

Gebouw TROM

In Stadscentrum Hoofddorp waar vroeger V&D en de Deining stonden, komt het gebouw TROM. Dit is een nieuw gebouw aan het Dik Tromplein. TROM bestaat straks uit 136 huurappartementen, winkels, horeca en een inpandige parkeergarage waarin ook 180 openbare parkeerplaatsen zijn opgenomen. Het college van burgemeester en wethouders heeft op 23 april 2024 besloten om extra afspraken te maken met ontwikkelaar Segesta die TROM gaat bouwen. De afspraken zijn een toevoeging op de overeenkomst die eerder in 2021 is afgesloten met de ontwikkelaar.

De nieuwe afspraken gaan onder andere over het ontwerp van de buitenruimte rondom het complex en het leveren van een deel van het terrein aan het Dik Tromplein door de gemeente aan Segesta.  

De verwachting is dat de ontwikkelaar in het derde kwartaal van 2024 kan starten met de bouw, omdat voor deze ontwikkeling een groot aantal voorbereidingen nodig zijn die nog niet allemaal klaar zijn. De gemeente start daarom op termijn met het verwijderen van onder andere de parkeerplaatsen voor fietsen, bankjes, verlichting en prullenbakken op het terrein. In het kader van duurzaamheid en circulariteit worden deze materialen opnieuw gebruikt en krijgen een plek ergens anders in Stadscentrum Hoofddorp.    

Gebouw Trom

Een impressie van het toekomstige gebouw TROM in de bestaande omgeving. Bron: Segesta

Waarom zijn bestemmingsplannen nodig?

In de bestemmingsplannen staat bijvoorbeeld hoe hoog de gebouwen maximaal mogen zijn. Bij het TROM-gebouw bepaalt het plan ook dat winkels en horeca op de begane grond zijn toegestaan. Voor Sem geldt dat ook commerciële en maatschappelijke dienstverlening op de begane grond zijn toegestaan. Onder commerciële dienstverlening vallen bijvoorbeeld kappers en adviesbureaus en onder maatschappelijke dienstverlening bijvoorbeeld huisartsen en therapeuten.

Bron: InforMeer