Jan-Leo Oostman:

Sectie Centrum

“Gemeente, vergeet niet dat mensen moeten parkeren”

Wie regelmatig door het centrum van Hoofddorp loopt zal het zeker niet gemist hebben: het winkelhart bruist van de bouwactiviteiten. Aan de Concourslaan is inmiddels de basis gelegd voor een nieuw appartementencomplex, dat The Concourse gaat heten. Het omvat 69 appartementen, huur en koop. Op de begane grond komen winkelunits. Oplevering verwacht medio 2025.

Een ander toonaangevend project is appartementencomplex De Trom, dat moet verschijnen op het oude V&D-terrein. Hier komen 136 huurappartementen van verschillende grootte, verdeeld over zeven verdiepingen. De begane grond krijgt winkels, horeca en een groot terras. Vanwege een aantal nog lopende bezwaarprocedures is de bouwstart nog steeds niet aan de orde, maar de planning is niet gewijzigd: in Q4 2024 zou er echt begonnen moeten worden.

Ook voor het oude Van der Zee of Aprisco-terrein, waar Treehouse het CV-gebouw “Sem” wil ontwikkelen, lijkt een bouwstart dichtbij.  In ieder geval heeft de gemeente aangegeven dat per mei 2024 het parkeerterrein op deze locatie niet meer gebruikt kan worden. Natuurlijk kun je met dergelijke grote projecten in het centrum van Hoofddorp niet verwachten dat alle parkeerplaatsen op ieder moment beschikbaar blijven, maar het gemak waarmee de gemeente aan het winkelend publiek grote hoeveelheden parkeerruimte onttrekt terwijl op pas veel langere termijn nieuwe faciliteiten beschikbaar komen, baart het bestuur van Ondernemend Hoofddorp grote zorgen. Ondernemend Hoofddorp en in het verlengde daarvan de stichting Ondernemersfonds Hoofddorp-Centrum pleiten er dan ook voor om ten aanzien van alle nieuwe ontwikkelingen in het centrum van Hoofddorp de communicatielijnen kort te houden. In het belang van ondernemers, bewoners en bezoekers!

Almar Bouwman:

Sectie Beukenhorst

De ontwikkeling van het kantoorgebruik hangt sterk samen met de economische ontwikkeling. Zo was er de afgelopen tijd door inkrimping en omzetting van vaste naar flexibele werkplekken bij grote kantoorgebruikers in Haarlemmermeer sprake van een daling. De situatie is nu anders: werknemers willen terug naar kantoor. Vanwege de populariteit van thuiswerken hadden veel bedrijven ruimte afgestoten, maar door de hoge energieprijs willen meer thuiswerkers nu terug naar een werkplek buitenshuis.

Op de Beukenhorsten is een groot deel van de aanwezige kantoorbebouwing gerealiseerd in de jaren negentig. Het kantorenbestand heeft echter in de jaren 2000-2010 een belangrijke uitbreiding ondergaan, zodat we mogen concluderen dat de regio over een relatief jonge voorraad beschikt. De Beuk Erin, een project wat in 2011 is opgezet om een start te maken met verduurzaming van bestaande kantoorlocaties, gaat veranderen in De Beuk Eruit.

Een van de redenen is dat sinds 2016 een groot aantal kantoren via sloop of herbestemming aan de voorraad is onttrokken, met name in Hoofddorp.

In het algemeen geven de meeste kantoorgebruikers in Haarlemmermeer de voorkeur aan huur boven koop. Hierdoor ligt het aandeel van de huursector in de totale voorraad op 80%. Vrijwel nergens in het land wordt een dergelijk percentage aangetroffen.

De qua omvang belangrijkste kantoorlocaties in Hoofddorp zijn Beukenhorst-Oost en Beukenhorst-Zuid. Zij zijn samen het meest duurzame, full-service kantorenpark van Nederland. En dat is in deze tijd waarin we midden in de klimaat- en milieuproblematiek zitten een belangrijke factor.

Het aanbod op de kantorenmarkt is onverminderd groot en de verwachting is dat het niet minder zal worden. DPG, nu nog gevestigd aan de Capellalaan 65 op Beukenhorst Zuid, gaat verhuizen naar Amsterdam. Er komen hierdoor meer meters vrij maar ook parkeerplaatsen, dus als er behoefte is kun je bellen met 023 557 22 88.  Op Beukenhorst- Zuid komt uitbreiding van een koffiegelegenheid.

Haarlemmermeer is voor kantoorhoudende bedrijven nu eenmaal een populaire locatie. Onze gemeente is een gewilde vestigingsplaats en dat is niet zo verwonderlijk. Behalve dat het gebied een belangrijk knooppunt van vervoersstromen is, zijn de kantoorlocaties goed bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer. Verder is voor veel bedrijven de nabijheid van de luchthaven een extra overweging om zich in het gebied te vestigen.

In Haarlemmermeer is steeds meer ruimte nodig. De gemeente is daarom onder andere begonnen met de pilot ‘Maak Ruimte met Ruimte’. De pilot is een proef met het doel om bestaande ruimte in kantoren en bedrijfsgebouwen en op kantorenlocaties en bedrijventerreinen, zoveel mogelijk te gebruiken. Een ruimte mag en kan dus verschillende functies hebben op verschillende delen van de dag. Er komt nader overleg om te kijken welk alternatief gebruik er op  Beukenhorst-Oost-Oost kan zijn.