Almar Bouwman, sectie Beukenhorsten

EMEA Delta Electronics komt naar Park 20|20

Vorig jaar zomer is in Hoofddorp de realisatie gestart van de nieuwbouw van het hoofdkantoor van EMEA Delta Electronics. Locatie is ‘duurzaam bedrijventerrein Park 20|20’. Het technologie bedrijf richt zich vanuit dit nieuwe onderkomen op de activiteiten in Europa, het Midden-Oosten en Afrika.

Het gebouw krijgt een bruto vloeroppervlak van circa 9.300 vierkante meter, verdeeld over vijf verdiepingen, en biedt ruimte aan ongeveer 350 medewerkers. Er worden binnen het kantoor onder meer functies op het gebied van research & development, business development en management samengebracht.

Uiteraard was bij het ontwerp voor dit project duurzaamheid een belangrijk uitgangspunt. Het pand wordt energieneutraal ontwikkeld en uitgerust met 715 zonnepanelen en aangesloten op het warmte-koudeopslagsysteem van Park 20|20. Dit bedrijvenpark staat bekend als een van de meest vooruitstrevende circulaire kantoorlocaties van Nederland. De oplevering van deze nieuwbouw staat gepland voor eind 2026.

Nieuwbouw blijft in trek ondanks structurele leegstand

De keuze van Delta voor nieuwbouw staat niet op zichzelf. Immers, op de Nederlandse kantorenmarkt blijven veel bedrijven investeren in een nieuwe, eigen huisvesting. Gezien de aanhoudende leegstand lijkt dat paradoxaal, maar de ontwikkeling weerspiegelt vooral de groeiende kloof tussen vraag en aanbod. Een aanzienlijk deel van de leegstaande kantorenvoorraad bestaat namelijk uit verouderde gebouwen die niet meer voldoen aan de eisen van deze tijd. Ze zijn inefficiënt ingedeeld, moeilijk te verduurzamen en onvoldoende aansluitend op hybride werkvormen en de behoefte aan hoogwaardige technische infrastructuur. Renovatie is in veel gevallen kostbaar en complex, waardoor nieuwbouw een aantrekkelijker alternatief wordt. Bovendien bieden moderne kantoorgebouwen duidelijke voordelen. Ze zijn energiezuiniger, flexibeler in gebruik en beter afgestemd op actuele duurzaamheidsnormen en ESG-doelstellingen. Voor internationaal opererende bedrijven, zoals in dit geval Delta Electronics, spelen deze factoren bij huisvestingsbeslissingen een steeds grotere rol.

Ook strategische overwegingen wegen mee. Eigendom van vastgoed biedt organisaties meer grip op kosten, indeling en toekomstige uitbreiding. Bovendien fungeert een nieuw, duurzaam kantoor als visitekaartje in de strijd om talent: het draagt bij aan een gezond werkklimaat en versterkt het werkgeversimago.

Daar komt bij dat nieuwe kantoren veelal worden ontwikkeld op duurzame en goed bereikbare businessparken, terwijl leegstand zich vaker concentreert in minder courante gebieden. Projecten zoals Park 20|20 illustreren hoe nieuwbouw inspeelt op de veranderende vraag naar toekomstbestendige werkomgevingen.